Ettlin Aktiengesellschaft
Ettlin Immobilien
Ettlin Textiles
**Platz für Innovation: ca. 12.000 m² Hallenfläche zzgl. Bürofläche in einer Top-Lage**
12000,0 m²
Fläche
76275 Ettlingen
Pforzheimer Str. 202
Hauptkriterien
Miete/Kaufobjekt
Miete
Fläche
12000,0 m²
Kosten
Provision
nein
Bausubstanz & Energieausweis
Zustand
Gepflegt
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gewerbefläche im geschichtsträchtigen Gewerbepark Albtal. Diese expansive Immobilie bietet eine Gesamtfläche von etwa 12.000 m² Hallenfläche, sowie flexibel gestaltbaren Büroflächen bis zu circa 1.000 m². Die Hauptattraktion dieser Immobilie sind die beeindruckenden Hallenflächen, die sich über ca. 12.000 m², aufgeteilt in vier Hallenabschnitte, erstrecken. Diese vier Hallen bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und sind ideal für Produktion, Lagerung oder Logistik. Ebenerdige Zugänge ermöglichen einen reibungslosen Warenfluss und vereinfachen sowohl die Be- als auch die Entladung von Gütern. Für das Wohlbefinden Ihrer Produktions-/Logistik-/Lagermitarbeitenden sind umfassende Umkleideräume inklusive ausreichende Sanitäreinrichtungen vorhanden. Zusätzlich zu den Hallenflächen verfügt dieses Objekt über zwei geräumige Bürogebäude, die auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Diese Büros bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Mitarbeitenden, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung. Eine weitere Besonderheit unseres Gewerbeparks ist die Versorgung unserer Immobilien mit erneuerbaren Energien. Unsere hauseigenen Photovoltaik- sowie Wasserkraftanlagen verschaffen uns in Sachen erneuerbare Energien ein festes Standbein für die Zukunft.
Ausstattung
Diese ehemalige Produktinsfläche ist nicht nur großzügig bemessen, sondern auch mit einer Reihe von zahlreichen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Ihre Betriebsabläufe optimieren und Ihre Produktivität steigern. Die Sicherheit Ihrer Mitarbeitenden und Ihres Eigentums hat oberste Priorität. Aus diesem Grund ist diese Immobilie mit einer weitreichenden Sprinkleranlage sowie einer aufgeschaltenen Brandmeldeanlage ausgestattet. Für den einfachen Transport und die effiziente Handhabung schwerer Lasten steht Ihnen eine Krahnbahn zur Verfügung. Diese ermöglicht das mühelose Bewegen von schweren Maschinen, Ausrüstungen oder Produkten über einen Teil der Hallenfläche. Der Boden der Halle wurde speziell verstärkt, um selbst den anspruchsvollsten Anforderungen standzuhalten. Der Schwerlastboden ist für den Einsatz von Gabelstaplern, Kränen und anderen schweren Geräten ausgelegt und gewährleistet eine reibungslose Logistik. Moderne Produktionsanlagen erfordern eine zuverlässige Stromversorgung. Daher sind unsere Hallen mit Starkstrom ausgestattet, um den hohen Energiebedarf Ihrer Maschinen und Geräte zu decken und einen unterbrechungsfreien Betrieb zu gewährleisten.
Lage
Top-Lage im Grünen mit moderner Infrastuktur in der Pforzheimerstraße 202 im Gewerbepark Albtal. Die Fahrzeit zu den Autobahnen A5 und A8 sowie nach Ettlingen und Karlsruhe beträgt nur wenige Minuten. Der öffentl. Personennahverkehr ist schnell erreichbar - zwei S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Daniel Böhringer
Pforzheimer Str. 202
76275 Ettlingen
Tel:
daniel.boehringer@ettlin.de
