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750 qm oder 1.750 qm Neubau direkt vom Eigentümer

1750,0 m²

Fläche

12277 Berlin-Marienfelde
Nunsdorfer Ring 7A

Hauptkriterien

Miete/Kaufobjekt

Miete

Fläche

1750,0 m²

Kosten

Kaution

3 Monats-Brutto-Warmmieten

Provision

nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Zustand

keine Angabe

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen Hallen-Neubau. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange. Der Rohbau ist fertigestellt und die restlichen Innenausbauten werden voraussichtlich im Juli 2020 beendet sein. Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Hallenteilen, wobei die rechte Halle (Halle 3) zweigeschossig ist. Im Erdgeschoß befinden sich die Produktions-, Service- und Sozialflächen, im Obergeschoß die dazugehörigen Büros. Die Aufteilung ist wie folgt: Halle 1: bereits vermietet Halle 2: ca. 610 qm EG + 140 qm OG (=750 qm) Halle 3: ca. 507 qm EG + 493 qm OG (=1.000qm) Es können sowohl nur die Halle 2 mit 750 qm angemietet werden oder auch beide Hallen zusammen mit 1.750 qm. Bitte sprechen Sie uns an. Das Gebäude ist in einer Stahlbeton-Skelett-Konstruktion errichtet, wobei die einzelnen Hallenteile säulenfrei sind. Der untere Teil der Aussenwände ist massiv errichtet und der obere Teil als Stahl-Sandwich ausgeführt. Der Hallenboden ist gehärtet und somit auch für schweren Staplerverkehr geeignet. Jeder Hallenteil verfügt über ein eigenes Rolltor zur Andienung. Das Dach ist teilweise als Gründach ausgeführt.

Ausstattung

Die Büros werden gestrichen und mit einem Bodenbelag (möglichst nach Mieterwunsch) ausgestattet. Eine funktionsfähige Elektro- und EDV-Verkabelung wird vermieterseits gestellt. Die sanitären Anlagen werden nach neuestem Standard und Design errichtet.

Lage

Der Nunsdorfer Ring ist eine Seitenstraße der Motzener Straße und bildet mit dieser eines der größten Industriegebiete Berlins. Er liegt im Süden Berlins. Der zukünftige Hauptstadtflughafen (ab 2020 ???) liegt lediglich ca. 15 Autominuten entfernt.

Ettlin Immobilien GmbH & Co.KG
Dieter Geyer
Alboinstraße 17-23
12103 Berlin

Tel:
dieter.geyer@ettlin.de